为什么现在市面上有贝壳 ，房多多等这样的平台，房地产发布会完全可以在这上面进行宣传直播，他们不用呢？其实总结起来很简单，客户流失，一个词足以概括。发布会的核心是让现有的精准客户观看，侧重点才是推广效应。在开放平台直播，是可以直接获取推广的效应，但是自己本身精准客户信息流失的代价远远大于这个收益。所以他们会选择私密性比较强的平台直播，如果这些直播间能够在满足私密性的基础之上，又能够获取流量那就好不过了。

青睐直播间，不仅保护客户的精准粉丝的私密性，而且还能通过邀请等功能裂变客户。

首先青睐直播间是一个独立的平台，后台等全部隶属于客户自己本身，客户可以或者登录。并且可以在爱奇艺 贝壳等平台上直播以达到扩大宣传的效果。直播间机器人互动，一个人操作上百个机器人，刷屏，烘托直播气氛，带节奏。营造一个互动 热闹的直播间气氛。抽奖，打卡登录抽奖，后台进行操作，增加趣味性和客户黏性， 客户抽到礼品，快递获取客户的地址和联系方式，好是让客户到售楼部亲自来拿，这样在售楼部里，怎样营销客户，那就是置业顾问的强项了。邀请，以红包或者礼品鼓励现有的客户去邀请自己周围的朋友，三个或者更多获取定额的红包或者礼品，成功的裂变出大量的客户。逼单，直播间通通过这些运营，逼单客户，现在交定金，给怎么具体的优惠政策，（确定定金随时可退，赠送等值的礼品）

   客户界面量身打造，五证，项目介绍，样板间照片，介绍视频等都可以在界面上展示，辅助客户更加具体全面的了解楼盘详情。

    直播一个2020年被广泛接受的平台，其营销的价值已经一目了然。